广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，未来通过消化存量房产的方式来满足配租型或者配售型保障房需求，或成为一种重要方式。其中关键是要遵循市场化、法治化和商业可持续的原则。
4月30日召开的中央政治局会议明确提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。新房和二手房各自代表增量和存量住房的主要部分，畅通“以旧换新”，不仅能推动库存消化、盘活存量资产，还有助于化解新房市场交付风险，推动房地产业转型。
别告诉妈妈下载6日，深圳市出台楼市新政称，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。同日，武汉发布楼市新政称，推行“卖旧买新”交易新模式，对卖旧房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助；支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房等。上海市房地产行业协会等也在近日发起商品住房“以旧换新”活动。
据中指研究院统计，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，而且越来越多城市拿出了“真金白银”，降低换房者的“退出成本”。
同时，还有地方以“带押过户”(不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续)、放宽首套房认定标准等政策配合“以旧换新”，以更好地打通换房链条。如武汉市日前宣布，在当地仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，当下的房地产市场发展并不能单纯从鼓励需求切入，而是应从供需两端着力，构建新的发展模式。与限购、限售等需求侧政策不同，“以旧换新”触及供需两个方面。
网友评论更多
51 诸城r
调研显示98%机构反映金融犯罪合规成本增加，探求合规效率与用户体验的平衡术👆👇
2025-06-19 04:42:03 推荐
187****4272 回复 184****1286 ：多银行房贷可先息后本 月供本金低至1元！存量房贷降息空间不大👈 来自寿光
187****9355 回复 184****1639 ：央行调查统计司：推动各类金融数据“颗粒归仓”，实现对各类金融活动的全面覆盖和有效监测👉 来自栖霞
157****9257 ：按最下面的历史版本👊👋 来自海阳
71 龙口730
全国人大农委调研组赴农行辽宁省分行开展专题调研👌👍
2025-06-18 18:54:04 推荐
永久VIP ：家办纷至沓来 专业机构合作共建生态👎 来自莱阳
158****7560 ：银行密集入局绿色金融债，大行利率优势明显👏 来自莱州
158****8149 回复 666👐 ：竞逐园区热土 银行与新质生产力“共舞”👦 来自蓬莱
10 招远no
“好发不好做”，理财资产荒何解👧👨
2025-06-18 10:30:44 不推荐
荣成qc ：多家银行招聘催收管理人才 重视业务规范性👩
186****3642 回复 159****6412 ：实测！部分银行收紧超风险评级申购公募基金：上线“双录”、增加年龄限制、无法直接购买👮