有本事秒16-17

有本事秒16-17本报讯(记者邹倜然)近期，加入楼市“以旧换新”行列的城市数量持续增长。3月下旬，浙江省杭州市临平区启动旧房“换新购”活动，立即引发市场关注和期待。有业内人士表示，“以旧换新”政策有助于缩短“卖旧买新”周期，进一步活跃市场，后续或有更多城市出台类似政策。

房企回购模式，是由房企或第三方机构接手购房者的旧房，一般是先旧房评估，将旧房过户给房企，房企再将该房抵押给银行获得贷款，贷款作为旧房房款划给购房者用作新房房款抵扣金。

中介帮卖模式，则是先由购房者在参与活动的楼盘中选定新房房源，与开发企业、经纪企业、租赁企业等签署买、卖(租)一体的多方协议。经纪企业对购房者的旧房“优先卖、优先租”，缩短成交周期。待旧房售出或租出，购房者履约完成新房购买手续；若旧房在约定时间内未售出及未出租的，则开发企业履约退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

“‘以旧换新’的前提是能顺利卖掉旧房，虽然政策表示会帮我们优先出售，但现在二手房不好卖，感觉效果可能有限。”宋女士说。

据路透社报道，芬兰内政部长兰塔宁在一份声明中表示，芬兰当局认为这是一个长期的情况，今年春天并没有看到此前的情况发生任何重大变化。

但记者采访了解到，与“换新”相比，购房者更关心的问题是如何“卖旧”。在一家中介机构，工作人员告诉记者，“以旧换新”政策推出后，咨询的人不少，大部分是已经挂出房源的老客户。

芬兰广播公司称，芬兰内阁还计划要求议会尽快批准一项更严格的边境法案，它将允许政府在某些情况下立即将非法移民遣返回俄罗斯。

杭州市临平区此次的“换新购”就是采用了中介帮卖模式。当地一位业内人士表示，“以旧换新”模式最大“卖点”在于，购房者可以在旧房还没卖出去的情况下，先在开发商处免费锁定意向房源，如旧房未成功出售，购房者可以无责违约。

为遏制非法移民，去年12月，芬兰政府决定关闭东部与俄罗斯接壤的所有边境口岸。芬兰当局认为，这些移民以及地区局势升级对国家安全和公共秩序构成严重威胁。

记者了解到，在房企回购模式中，为了鼓励房企及机构回购，相关地方均出台了配套激励措施，比如按比例给予房企一定的财政补贴，或在税收等方面予以优惠。而在中介帮卖模式中，相关政策多集中于参与活动的经纪企业对购房者旧房予以流量等倾斜，不少人对“优先卖”的力度和效果表示谨慎乐观。中新社北京4月5日电 赫尔辛基消息：据芬兰内政部官网消息，当地时间4日，芬兰政府决定继续关闭东部与俄罗斯接壤的边境口岸，关闭期限直至“另行通知”。